根据香港特区政府差饷物业估价署27日公布的临时数据，香港住宅楼价自7月创新高后，连续两个月出现下降。今年9月的私人住宅售价指数报396.3点，较今年7月高峰时降低约0.48%。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指出，该楼价指数有滞后性，有关数据反映早前市场对房地产政策及施政报告的观望情绪。但已经发布的施政报告中，楼市政策集中在长远供应层面上，并以资助房屋为焦点，并无就私宅市场出台不利政策，扫除一大疑虑，亦刺激近期一手新盘转旺，料可一并带动二手私宅楼价于11月及12月重拾升轨。
他预计，第四季楼价仍有机会再升近2%，而全年楼价指数升幅料达6%，有望突破400点。
莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，过去一至二个月间，香港股市波动大，市场存在一定忧虑情绪，加上楼价在7月创新高后稍微调整。他预计，在回调过后，第四季楼价会较上季回升2%至3%。
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