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上海1月新房、二手房价格环比涨幅均扩大

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新华财经上海2月23日电(记者 杨有宗)23日,国家统计局发布的数据显示,上海1月新建商品住宅价格环比上涨0.6%,涨幅扩大0.4个百分点,同比上涨4.4%;二手住宅价格环比上涨1.3%,涨幅扩大0.7个百分点,同比上涨7.6%。

分房型来看,新建商品住房方面,90平方米到144平方米户型涨幅最大,环比上涨0.6%;二手住宅方面,90平方米以下户型涨幅最大,环比上涨1.5%。

不只是上海,国家统计局数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。

58安居客房产研究院分院院长张波说,4个一线城市均呈现房价环比上涨,二手房的涨幅超过新房,并且涨幅均有扩大迹象。“二手房价上涨和教育资源有着较大关联,从一线城市房价上涨较多的板块来看,教育优质资源集中的房源表现尤为明显。”

贝壳研究院首席市场分析师许小乐说,1月房地产市场的升温是资金及预期驱动下的升温。一是资金驱动,前期货币宽松下部分资金外溢到楼市,带动市场尤其是一线城市核心区域市场需求升温。二是预期驱动,前期的市场升温加快购房者入市节奏,市场供需矛盾加剧,价格涨幅扩大。

张波说,北京、上海、深圳在一季度已经频频出台调控政策,堵漏洞、控金融、打炒作的信号十分明显。虽然一线城市此前的调控政策严厉程度已属“顶格”,但不代表没有进一步收紧的空间。

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