美联储委员：美国房地产价格上涨或放大衰退可能
2017-03-23 08:36 来源： 中国证券报·中证网(北京)
美联储委员、波士顿联储主席罗森格伦21日表示，美国房地产价格的持续上涨可能会放大未来经济衰退的可能性。目前希望监管机构考虑利率以外的工具来促使房地产行业有所降温。
罗森格伦表示，实际上，不仅仅指美国，许多地区的住宅价格急剧上涨都可能是金融系统不稳定的信号，而这是只能逐渐上升的利率所无法控制的。由于房地产投资的类别较为广泛，而在处理估值问题方面，货币和宏观审慎工具的作用有限，因此他认为，必须承认美国商业房地产行业有可能在面临一次经济衰退时出现问题。
资料显示，在2007年至2008年间，美国住宅和商业房地产价格的大幅下跌使得在房地产行业有高杠杆的银行业遭遇重创，引发了全球金融危机和严重衰退。然而，目前随着经济的复苏，过去一年美国银行业持有的商业和住宅抵押贷款再度分别增加9%和12%。
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